Pedro Sánchez ha comparecido hoy para anunciar doce nuevas medidas en materia de vivienda que pondrá en marcha el Gobierno en esta legislatura. El presidente, que ha anunciado este nuevo paquete de medidas en la clausura del foro "Vivienda: quinto pilar del Estado del bienestar", ha detallado que las propuestas tienen por objetivos prioritarios "más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas".
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha asegurado que el Gobierno tiene "el compromiso firme" de dar respuesta al problema de la vivienda, que "ha de constituir el quinto pilar del estado del bienestar", en palabras de la ministra.
Las 12 medidas en vivienda anunciadas por Sánchez
- La Administración General del Estado transfiere 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la recién creada Empresa Pública de Vivienda, para construir miles de viviendas protegidas destinadas a alquiler asequible. La Empresa Pública de Vivienda empezará, a lo largo de este primer trimestre de 2025, a incorporar las más de 30.000 viviendas que actualmente tiene la SAREB, 13.000 de ellas de forma inmediata, al mercado de la vivienda.
- Se establecerá un mecanismo legal para que esta nueva Empresa Pública de Vivienda tenga prioridad en la compra de viviendas y de suelos.
- Se blindará por ley la vivienda protegida del Estado para garantizar que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.
- El Gobierno creará un Proyecto Estratégico del Plan de Recuperación (PERTE) para impulsar la innovación y modernización del sector de la construcción industrializada y modular. Este nuevo PERTE de viviendas se localizará en Valencia para recuperar el tejido económico afectado por la DANA.
- Se creará un sistema de garantías públicas para proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos que participen en el alquiler asequible: se asegurará al propietario el cobro de la renta de alquiler, y al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso. Se empezará aplicando a alquileres para menores de 35 años.
- Se creará un programa de ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías para destinarlas al alquiler asequible: se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en
alquiler asequible durante al menos 5 años. - El Gobierno propondrá en el Congreso una exención fiscal del 100% del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que se encuentren en zonas tensionadas.
- También se presentará en el Congreso una reforma fiscal para que a los pisos turísticos se les aplique una fiscalidad equiparable al de otras actividades económicas, incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística.
- Se modificará el régimen de ventajas fiscales de las SOCIMIS para que solo apliquen a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
- Se limitará la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes: el gravamen fiscal se incrementará al 100% para estos compradores, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes.
- El Gobierno endurecerá la regulación para perseguir el fraude de alquileres de temporada y creará un fondo para que Comunidades y Ayutamientos refuercen las inspecciones.
- El Ejecutivo "mantendrá y aumentará" el resto de programas de ayuda ya existentes en un nuevo Plan Estatal de Vivienda que presentará y entrará en vigor en 2025.
