El Tribunal Supremo ha establecido que las ‘mobile homes’ o casas móviles necesitan licencia urbanística por ser asimilables a una casa prefabricada y no a un remolque.
La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha desestimado el recurso de Agrocamping S.L. contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña que confirmó un decreto del Ayuntamiento de Tarragona por el que se denegaba la legalización de la colocación de 'mobile homes' en el camping que regentaba dicha sociedad.
La empresa las consideraba asimilables a los remolques o a las autocaravanas, pero para el tribunal no es correcta su asimilación pues el diseño es incompatible con su utilización habitual como vehículo remolcable, por lo que "su asimilación debe hacerse con la casa prefabricada y no con el remolque".
Dice la Sala que la exigencia de licencia urbanística se justifica en una razón imperiosa de interés general como es la protección del medio ambiente y el entorno urbano.
Así, serán las normas urbanísticas aplicables en cada caso las que legitimen la instalación de las casas móviles en un camping, "sin que pueda quedar amparada dicha instalación en la licencia de actividad que se haya podido obtener previamente ya que esta licencia, como certeramente señala el Ayuntamiento de Tarragona, no tiene por función realizar el control urbanístico de los usos del suelo, sino procurar que la actividad se desarrolle sin causar molestias".
De camping a resort
Por otro lado, el Supremo señala que la voluntad de la empresa era transformar su negocio de camping en una instalación tipo 'resort' dotando a las parcelas de los servicios de agua, electricidad y desagüe para colocar sobre ellas, 'mobile homes' y 'bungalows'.
La sentencia contesta que resort significa complejo hotelero, de manera que la transformación pretendida con la colocación de las 'mobile homes' en unos terrenos existentes en suelo no urbanizable implica un uso del suelo que exige autorización urbanística.
Sin que "en ningún caso", precisa, dicha transformación pueda quedar amparada en la licencia de actividad obtenida para un camping.
